Леонид Белик – Риелтор

Статьи

Недвижимость на Васильевском острове

Продолжаю знакомить вас с районами города, ЖК СПб, новостройками Санкт-Петербурга. Видеообзор о новостройках Васильевского острова смотрите по ссылке: https://youtu.be/CmmFasHYv1Y Леонид Белик, риелтор, обозреватель новостроек, публицист. В конце октября аналитики «Бизнес ФМ» сообщали, что даже хрущёвки на Васильевском острове самые дорогие в городе — от 4,5 миллиона рублей. На втором месте также популярная «Петроградка». Другие два …

Недвижимость на Васильевском острове Читать далее »

Тренды на рынке недвижимости

ЖК ЦДС Московский на Пулковском шоссе. Посвящённый этой теме видеообзор смотрите по ссылке: https://youtu.be/inCC8q_FMOg Леонид Белик, риелтор, обозреватель новостроек, публицист. 1. Функциональные планировки. Есть компания, которая меняет рынок. Другие застройщики у неё учатся. Если один производитель сделал революцию на рынке смартфонов, то остальные стараются не отставать и следуют за лидером. Так же на рынке недвижимости. …

Тренды на рынке недвижимости Читать далее »

Что такое проекты КОТ?

ЖК Северная долина в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Фото с сайта: spb.cian.ru Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) — «реинкарнация» советской практики строительства «с нуля» целых городов по организованному плану. Так построили Нижневартовск, Новый Уренгой, Нефтеюганск и другие города, появление которых связано с открытием крупных месторождений и строительством градообразующих предприятий. Комплексное освоение территорий — это инструмент, который …

Что такое проекты КОТ? Читать далее »

Реновация по-питерски

Гетто из 5-этажек и красивые новостройки по проекту финского архитектурного бюро в одном квартале ЖК Сандэй МО Сосновая Поляна Красносельского района Санкт-Петербурга. Жутко выглядят заколоченные окна 5-этажек. Но доминанта квартала улицы Лётчика Пилютова и улицы 2-я Комсомольская — 2 современных дома ЖК Сандэй компании СПб Реновация. Реновация 5-этажек в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Такое чувство, что …

Реновация по-питерски Читать далее »

Сколько сотрудников Сбербанка нужно, чтобы получить ипотеку?

Минимум 8! Не смешно, потому что это не анекдот… Ипотечный центр Сбербанка. Так случилось, что с 2011 года не было клиентов, выбравших ипотеку Сбербанка, которых лично консультировал по «квартирным вопросам». Не секрет, что сложных заёмщиков среди клиентов агентств недвижимости больше, чем у прямых отделов продаж застройщиков. Потому что в агентства, как правило, обращаются люди, которым …

Сколько сотрудников Сбербанка нужно, чтобы получить ипотеку? Читать далее »

Квартальная застройка: «за» или «против»?

В Санкт-Петербурге новые дома возводятся точечно и в рамках комплексного освоения территорий (КОТ). Есть те, кому не нравятся проекты массовой квартальной застройки из-за скученности объектов недвижимости и недостатка развитой инфраструктуры. Однако когда компания строит не дом и не два, а 32 на стыке с исторической застройкой 200-летней давности, то продумывается социальная, бытовая, коммерческая инфраструктура и …

Квартальная застройка: «за» или «против»? Читать далее »

Недвижимость для инвестиций. Советы эксперта. Как выбрать квартиру под инвестиции и не допустить ошибки?  

1. Как не стать «горе-инвестором» в недвижимость? У риелторов есть такое понятие: «горе-инвесторы» в недвижимость. Это люди, которые начитались рекламных буклетов, поддались на уговоры манагеров застройщиков и начали бездумно покупать недвижимость в новостройках чем дешевле, тем лучше, чтобы заработать на перепродаже этой недвижимости. В этом году таких «горе-инвесторов» в недвижимость будет больше, потому что многие …

Недвижимость для инвестиций. Советы эксперта. Как выбрать квартиру под инвестиции и не допустить ошибки?   Читать далее »

ЖК «бизнес-класса» вместо коммуналок — реновация исторического центра Петербурга

Хорошо, что в Петербурге есть что посмотреть. Показывал новостройки в центре СПб директору агентства недвижимости из ФРГ. Купить квартиру в центре Петербурга можно по цене, как в Германии. Цена «Царской столицы» группы «Эталон» — это Лейпциг. «Дом у Невского» компании RBI по цене ближе к Берлину. До Мюнхена, самого дорогого города ФРГ, не дотягивают обе …

ЖК «бизнес-класса» вместо коммуналок — реновация исторического центра Петербурга Читать далее »

Строить 120 млн кв. м жилья в год к 2024 году — приказ Путина. Что делать и кто виноват?

Готовлюсь к сделке по ипотеке, по ящику без звука РБК — фон для делового настроя. Прилизанные «говорящие головы», графики, показатели. Тут в кадре физиономия Эльвиры Набиуллиной, председателя Центрального банка РФ, и бегущей строкой — опять поднимают ставку рефинансирования. Когда каждая вторая квартира в новостройках СПб покупается в ипотеку, ставка рефинансирования, как цена на хлеб, будоражит …

Строить 120 млн кв. м жилья в год к 2024 году — приказ Путина. Что делать и кто виноват? Читать далее »

Кому нравится реклама домов?

Кому нравится реклама домов? На международном фестивале рекламы «Каннские львы» роликам российскихзастройщиков призы не дают. Поэтому предприниматели ассоциациипрофессионалов рынка недвижимости REPA (Real Estate Professionals’ Association) придумали свою премию за лучшие разработки креативной рекламынедвижимости WOW Awards. Конечно же, ролики, которые оценило высокое жюри «Львов», крутые и на любой вкус. Юмор, потрясающий визуальный ряд, идеи и смыслы. Реклама …

Кому нравится реклама домов? Читать далее »

Пролистать наверх