Самым популярным преимуществом любого жилого комплекса клиенты считают его близость к метро. Такое наблюдение я сделал за 15 лет консультирования по квартирным вопросам. А что делать, если локации рядом с действующими станциями метро застроены в прежние времена не самым современным по сегодняшним меркам жильём? Петербург «распоясывается» — лишается своего серого промышленного пояса. Новостройки СПб у …
Ипотека в России остается практически единственным доступным инструментом, дающим реальную возможность приобретения жилья.
Продолжаю знакомить вас с районами города, ЖК СПб, новостройками Санкт-Петербурга. Видеообзор о новостройках Васильевского острова смотрите по ссылке: https://youtu.be/CmmFasHYv1Y В конце октября аналитики «Бизнес ФМ» сообщали, что даже хрущёвки на Васильевском острове самые дорогие в городе — от 4,5 миллиона рублей. На втором месте также популярная «Петроградка». Другие два центральных района СПб, собственно Центральный и …
Посвящённый этой теме видеообзор смотрите по ссылке: https://youtu.be/inCC8q_FMOg 1. Функциональные планировки. Есть компания, которая меняет рынок. Другие застройщики у неё учатся. Если один производитель сделал революцию на рынке смартфонов, то остальные стараются не отставать и следуют за лидером. Так же на рынке недвижимости. Компания LEGENDA выводит на рынок smart-планировки. Другие подхватывают этот тренд и используют …
Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) — «реинкарнация» советской практики строительства «с нуля» целых городов по организованному плану. Так построили Нижневартовск, Новый Уренгой, Нефтеюганск и другие города, появление которых связано с открытием крупных месторождений и строительством градообразующих предприятий. Комплексное освоение территорий — это инструмент, который позволяет выполнить задачу президента по рекордному строительству 120 миллионов кв. метров …
Гетто из 5-этажек и красивые новостройки по проекту финского архитектурного бюро в одном квартале Жутко выглядят заколоченные окна 5-этажек. Но доминанта квартала улицы Лётчика Пилютова и улицы 2-я Комсомольская — 2 современных дома ЖК Сандэй компании СПб Реновация. Такое чувство, что без средств защиты здесь вечером лучше не гулять. Почти так и есть. Но почему, …
Минимум 8! Не смешно, потому что это не анекдот… Так случилось, что с 2011 года не было клиентов, выбравших ипотеку Сбербанка, которых лично консультировал по «квартирным вопросам». Не секрет, что сложных заёмщиков среди клиентов агентств недвижимости больше, чем у прямых отделов продаж застройщиков. Потому что в агентства, как правило, обращаются люди, которым нужна помощь. Те, …
Сколько сотрудников Сбербанка нужно, чтобы получить ипотеку? Читать полностью »
В Санкт-Петербурге новые дома возводятся точечно и в рамках комплексного освоения территорий (КОТ). Есть те, кому не нравятся проекты массовой квартальной застройки из-за скученности объектов недвижимости и недостатка развитой инфраструктуры. Однако когда компания строит не дом и не два, а 32 на стыке с исторической застройкой 200-летней давности, то продумывается социальная, бытовая, коммерческая инфраструктура и …
Квартальная застройка: «за» или «против»? Читать полностью »
1. Как не стать «горе-инвестором» в недвижимость? У риелторов есть такое понятие: «горе-инвесторы» в недвижимость. Это люди, которые начитались рекламных буклетов, поддались на уговоры манагеров застройщиков и начали бездумно покупать недвижимость в новостройках чем дешевле, тем лучше, чтобы заработать на перепродаже этой недвижимости. В этом году таких «горе-инвесторов» в недвижимость будет больше, потому что многие …
Хорошо, что в Петербурге есть что посмотреть. Показывал новостройки в центре СПб директору агентства недвижимости из ФРГ. Купить квартиру в центре Петербурга можно по цене, как в Германии. Цена «Царской столицы» группы «Эталон» — это Лейпциг. «Дом у Невского» компании RBI по цене ближе к Берлину. До Мюнхена, самого дорогого города ФРГ, не дотягивают обе …
ЖК «бизнес-класса» вместо коммуналок — реновация исторического центра Петербурга Читать полностью »