Петербургская недвижимость. ЖК Галактика обзор. Льготная ипотека. Как купить квартиру в Петербурге?
Сложно быть беспристрастным, когда рассказываешь про ЖК застройщика Эталон (ЛенСпецСМУ), где начинал работу в недвижимости.
Тем более компания объединилась с российско-финским застройщиком ЮИТ, к которому также имел отношение.
Сложно, но постараюсь. У проектов ГК Эталон, как и у любых других, есть свои плюсы и минусы. Всегда рекомендую людям, которые планируют купить квартиру в СПб для жизни и под инвестиции в недвижимость СПб, выбирать в сравнении.
Сравнивать лучшие новостройки СПб по тем параметрам, которые важны для конкретного человека и его семьи в конкретной жизненной ситуации.
ЖК Квартал Галактика и его «лакшери» часть ЖК Галактика Pro находятся в одном из 4-х центральных Адмиралтейском районе Петербурга. 3-й проект — ЖК Галактика Премиум в самом популярном из южных спальных — Московском районе.
Все эти ЖК СПб рядом со станциями метро. Это ключевое преимущество, так же как и близость к историческому «открыточному» центру Санкт-Петербурга.
Ключевой минус — отсутствие поблизости парков. Это общий недостаток новостроек СПб в локации Обводный канал — Московский проспект. Уже были обзоры конкурентных ЖК.
Однако в случае с проектами родного застройщика Эталон это «диагноз», потому что слабое, болевое место абсолютно всех ЖК Эталон — это убогое благоустройство.
Громоздкой системообразующей компании, где работает порядка 10 тысяч человек, сложно быстро улавливать тренды, которые задаёт современный рынок недвижимости.
Один из них — рост уровня благоустройства жилых комплексов во всех сегментах рынка.
Второй важный, на мой взгляд, недостаток ЖК ЛенСпецСМУ — это невыразительная архитектура, несмотря на то, что к разработке проектов привлекают известных архитекторов.
ЖК Галактика Про, Премиум и просто Квартал Галактика проектировали сразу 2 известных софирменных архитектора: Никита Явейн и финн Юкка Тикканен.
Я не ставлю под сомнение их талант, тем более Никита Явейн удачно поставил проект на 10 тысяч квартир на местность, то есть разработал План планировки территории (ППТ) или Мастер-план, а Юкка Тикканен в соавторстве с экспертами собственного проектного бюро «ЭталонПроект» разработал удачные планировки — квартирографию.
Дома выглядят типовыми, потому что не претендуют на элитарность. ЖК Галактика — это комфорт-плюс, а ЖК Галактика Премиум и ЖК Галактика Pro — в пограничном «бизнес-лайт» классе.
Поэтому у проектов есть «козырное» преимущество — хорошее соотношение цены к качеству локации. А мы помним, когда выбираем недвижимость СПб, что главное — это место.
Второе по значимости — качество самих проектов. Дело не в качестве строительства, которое у ГК Эталон всегда хорошее, а об удобстве дворовой и прилегающей территории.
Здесь лучше у более успешного «младшего» ЖК Галактика Про. Сквозь жилой комплекс проходит бульвар или променад, который называется линейным парком.
Автор — архитектор Никита Явейн, но заслуга жителей, которые требовали появления бульвара, как и обещал архитектор с выводом в эксплуатацию первых домов Квартала Галактика. Застройщик же хотел сдать парк в конце всего проекта.
Другие плюсы и минусы обсудим в видеообзоре. Делитесь впечатлениями в комментариях.
Рад вашему мнению в комментариях. Спасибо, что прочитали, посмотрели обзор и поделились мнением.
Чтобы оставить заявку на подбор квартиры, нужно указать пожелания, уточнить детали, и у вас будет персональная подборка квартир, которые подходят под вашу ситуацию. Это бесплатно.
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
Подписаться на Телеграм-канал и получить бонус — Методику объективного выбора недвижимости.
