«Российский Минфин предлагает продлить программу льготной ипотеки под 6,5 % до конца 2021 года», — передает ТАСС.
Ипотека с государственной поддержкой распространяется только на новостройки.
В период 1-й волны пандемии и коронакризиса было видно, кого и как поддерживают заботливые власти.
Поэтому господдержка — это не поддержка населения, а помощь застройщикам. Чтобы в ситуации, когда доходы населения падают 7 лет подряд, люди продолжали тратить, а застройщики радоваться.
То есть брать кредит и покупать самый дорогой товар — недвижимость, которая дорожает бешеными темпами. Акции российских девелоперов прибавили порядка 20 % с мая.
Даже если нет денег на первый взнос, ничего страшного. Его можно сделать за счёт материнского капитала и ряда субсидий.
Получается, что наряду с изменениями в «строительном» законодательстве продление рекордно низких ипотечных ставок продолжает разгонять и без того огромные цены.
Открывается окно возможностей для людей, которые мечтают решить «квартирный вопрос» и успеть в тот самый «последний вагон».
Плюс инвесторы тоже могут радоваться. Снимаются риски распродаж. Продление льготной ипотеки гарантирует спрос и разгонит цены.
Все 15 лет, которые я работаю в недвижимости, коллеги разделяют покупателей на тех, кто покупает, пока не подорожало. И тех, кто думает, что цены после Нового года упадут, и ждут. А в феврале-марте стиснув зубы идут в отделы продаж и агентства покупать дороже, чем было до.
Этой осенью многие эксперты стали поговаривать, что долго так продолжаться не будет, и распродажи всë-таки начнутся.
Но похоже, бешеный рост цен продолжится и в 2021 году, если утвердят продление льготной ипотеки.
Не приведёт ли это к масштабному ипотечному пузырю, как было в Америке в 2008 году? И как следствие к кризису? Что если заёмщики массово перестанут платить за дорогие квартиры в условиях продолжающегося коронакризиса?
Высказывайтесь в комментариях.
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
Подписаться на Телеграм-канал и получить бонус — Методику объективного выбора недвижимости.
