Статьи

Тренды на рынке недвижимости

Посвящённый этой теме видеообзор смотрите по ссылке: https://youtu.be/inCC8q_FMOg 1. Функциональные планировки. Есть компания, которая меняет рынок. Другие застройщики у неё учатся. Если один производитель сделал революцию на рынке смартфонов, то остальные стараются не отставать и следуют за лидером. Так же на рынке недвижимости. Компания LEGENDA выводит на рынок smart-планировки. Другие подхватывают этот тренд и используют …

Тренды на рынке недвижимости Читать полностью »

Что такое проекты КОТ?

Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) — «реинкарнация» советской практики строительства «с нуля» целых городов по организованному плану. Так построили Нижневартовск, Новый Уренгой, Нефтеюганск и другие города, появление которых связано с открытием крупных месторождений и строительством градообразующих предприятий. Комплексное освоение территорий — это инструмент, который позволяет выполнить задачу президента по рекордному строительству 120 миллионов кв. метров …

Что такое проекты КОТ? Читать полностью »

Реновация по-питерски

Гетто из 5-этажек и красивые новостройки по проекту финского архитектурного бюро в одном квартале Жутко выглядят заколоченные окна 5-этажек. Но доминанта квартала улицы Лётчика Пилютова и улицы 2-я Комсомольская — 2 современных дома ЖК Сандэй компании СПб Реновация. Такое чувство, что без средств защиты здесь вечером лучше не гулять. Почти так и есть. Но почему, …

Реновация по-питерски Читать полностью »

Сколько сотрудников Сбербанка нужно, чтобы получить ипотеку?

Минимум 8! Не смешно, потому что это не анекдот… Так случилось, что с 2011 года не было клиентов, выбравших ипотеку Сбербанка, которых лично консультировал по «квартирным вопросам». Не секрет, что сложных заёмщиков среди клиентов агентств недвижимости больше, чем у прямых отделов продаж застройщиков. Потому что в агентства, как правило, обращаются люди, которым нужна помощь. Те, …

Сколько сотрудников Сбербанка нужно, чтобы получить ипотеку? Читать полностью »

Квартальная застройка: «за» или «против»?

В Санкт-Петербурге новые дома возводятся точечно и в рамках комплексного освоения территорий (КОТ). Есть те, кому не нравятся проекты массовой квартальной застройки из-за скученности объектов недвижимости и недостатка развитой инфраструктуры. Однако когда компания строит не дом и не два, а 32 на стыке с исторической застройкой 200-летней давности, то продумывается социальная, бытовая, коммерческая инфраструктура и …

Квартальная застройка: «за» или «против»? Читать полностью »

Недвижимость для инвестиций. Советы эксперта. Как выбрать квартиру под инвестиции и не допустить ошибки?  

1. Как не стать «горе-инвестором» в недвижимость? У риелторов есть такое понятие: «горе-инвесторы» в недвижимость. Это люди, которые начитались рекламных буклетов, поддались на уговоры манагеров застройщиков и начали бездумно покупать недвижимость в новостройках чем дешевле, тем лучше, чтобы заработать на перепродаже этой недвижимости. В этом году таких «горе-инвесторов» в недвижимость будет больше, потому что многие …

Недвижимость для инвестиций. Советы эксперта. Как выбрать квартиру под инвестиции и не допустить ошибки?   Читать полностью »

ЖК «бизнес-класса» вместо коммуналок — реновация исторического центра Петербурга

Хорошо, что в Петербурге есть что посмотреть. Показывал новостройки в центре СПб директору агентства недвижимости из ФРГ. Купить квартиру в центре Петербурга можно по цене, как в Германии. Цена «Царской столицы» группы «Эталон» — это Лейпциг. «Дом у Невского» компании RBI по цене ближе к Берлину. До Мюнхена, самого дорогого города ФРГ, не дотягивают обе …

ЖК «бизнес-класса» вместо коммуналок — реновация исторического центра Петербурга Читать полностью »

Строить 120 млн кв. м жилья в год к 2024 году — приказ Путина. Что делать и кто виноват?

Готовлюсь к сделке по ипотеке, по ящику без звука РБК — фон для делового настроя. Прилизанные «говорящие головы», графики, показатели. Тут в кадре физиономия Эльвиры Набиуллиной, председателя Центрального банка РФ, и бегущей строкой — опять поднимают ставку рефинансирования. Когда каждая вторая квартира в новостройках СПб покупается в ипотеку, ставка рефинансирования, как цена на хлеб, будоражит …

Строить 120 млн кв. м жилья в год к 2024 году — приказ Путина. Что делать и кто виноват? Читать полностью »

Кому нравится реклама домов?

Кому нравится реклама домов? На международном фестивале рекламы «Каннские львы» роликам российских застройщиков призы не дают. Поэтому предприниматели ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA (Real Estate Professionals’ Association) придумали свою премию за лучшие разработки креативной рекламы недвижимости WOW Awards. Конечно же, ролики, которые оценило высокое жюри «Львов», крутые и на любой вкус. Юмор, потрясающий визуальный ряд, идеи …

Кому нравится реклама домов? Читать полностью »

«Православный» как позиционирование в бизнесе

«Православный» как позиционирование в бизнесе Если пытаетесь разобраться, куда движется этот мир, слышали, чтомногие профессии скоро исчезнут? Таксисты и дальнобойщики передадут «баранку» роботам. Клерковзаменят системами автоматизации, курьеров — дронами. Всё как впериод промышленной революции XVIII–XIX веков. Что делать риелторам? То есть консультантам, поверенным ипродавцам в недвижимости? Специализация есть уже. Как в футболе: вратарь, конечно, может …

«Православный» как позиционирование в бизнесе Читать полностью »