Посвящённый этой теме видеообзор.
1. Функциональные планировки.
Есть компания, которая меняет рынок. Другие застройщики у неё учатся.
Если один производитель сделал революцию на рынке смартфонов, то остальные стараются не отставать и следуют за лидером.
Так же на рынке недвижимости. Компания LEGENDA выводит на рынок smart-планировки. Другие подхватывают этот тренд и используют в своих проектах.
2. Дополнительные опции, фишки, изюминки объектов.
Ушли времена ажиотажа, когда люди стояли в очередях в отделах продаж застройщиков. Рынок перенасыщен, а покупательная способность в масс-маркете снижается.
Застройщики вынуждены отстраиваться друг от друга дополнительными преимуществами жилых комплексов и привлекать клиентов не только стоимостью бетонометра и локацией.
Только трэш-компании не делают современные детские площадки, красивые холлы и подъезды с безбарьерным входом, дворы, закрытые от машин.
На рынке представлены проекты 5-летней давности. Потому что уходит время на разработку, согласование, внедрение проектов.
Кто сумел поймать волну, почуять, куда дует ветер, угадать, на что будут обращать внимание всё более требовательные покупатели — молодец!
Кто не сумел адаптироваться, тот аутсайдер, и уйдет с рынка. Вопрос времени.
3. С отделкой покупать выгоднее, проще и дешевле. Плюс не надо тратить время и платить бешеные деньги сторонним отделочникам либо докупать отделку от застройщика. Я говорю о масс-маркете.
В высоких сегментах рынка недвижимости эксклюзивную отделку квартир покупатели заказывают у дизайнеров. Я писал об этом в своей статье для bn.ru: «Стоит ли нанимать для ремонта частного дизайнера интерьера?»
Странно, что многие уважаемые застройщики до сих пор не научились делать качественную типовую отделку. Им прощают это за счёт хорошей репутации, известности на рынке и грамотного стратегического маркетинга. Но так будет не всегда.
Приятно наблюдать, как меняются глобальные, консервативные застройщики.
Лидер эконом-сегмента, строительная компания ЦДС, вовремя обновилась. Сейчас компания работает не только сугубо в эконом-классе, но и представляет добротный комфорт-класс. А флагманский проект ЦДС метит в сегмент бизнес-класса.
Компания ЦДС обновила фирменный стиль и вывела на рынок новую линейку современных объектов в разных районах города.
Полтора года назад я снимал репортаж с новых строек. Недавно посетил объекты снова и в своём новом видеообзоре показываю, как движется стройка.
Скептически относился и недолюбливал компанию ЦДС за постоянное нарушение сроков сдачи и «топорность» проектов. Приятно отметить, что застройщик меняется. При этом сохранил главное УТП — всегда минимальные цены в локации.
Сегодня новостройки ЦДС — хороший пример быстрой адаптации к меняющемуся рынку.
Смотрите мои видеообзоры недвижимости Санкт-Петербурга.
Рад вашему мнению в комментариях. Спасибо, что прочитали, посмотрели обзор и поделились мнением.
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
Подписаться на Телеграм-канал и получить бонус — Методику объективного выбора недвижимости.
