https://youtu.be/gnJSpzmNTDE
Петербургская недвижимость. ЖК Галактика обзор. Льготная ипотека. Как купить квартиру в Петербурге?
Сложно быть беспристрастным, когда рассказываешь про ЖК застройщика Эталон (ЛенСпецСМУ), где начинал работу в недвижимости.
Тем более компания объединилась с российско-финским застройщиком ЮИТ, к которому также имел отношение.
Сложно, но постараюсь. У проектов ГК Эталон, как и у любых других, есть свои плюсы и минусы. Всегда рекомендую людям, которые планируют купить квартиру в СПб для жизни и под инвестиции в недвижимость СПб, выбирать в сравнении.
Сравнивать лучшие новостройки СПб по тем параметрам, которые важны для конкретного человека и его семьи в конкретной жизненной ситуации.
ЖК Квартал Галактика и его «лакшери» часть ЖК Галактика Pro находятся в одном из 4-х центральных Адмиралтейском районе Петербурга. 3-й проект — ЖК Галактика Премиум в самом популярном из южных спальных — Московском районе.
Все эти ЖК СПб рядом со станциями метро. Это ключевое преимущество, так же как и близость к историческому «открыточному» центру Санкт-Петербурга.
Ключевой минус — отсутствие поблизости парков. Это общий недостаток новостроек СПб в локации Обводный канал — Московский проспект. Уже были обзоры конкурентных ЖК.
Однако в случае с проектами родного застройщика Эталон это «диагноз», потому что слабое, болевое место абсолютно всех ЖК Эталон — это убогое благоустройство.
Громоздкой системообразующей компании, где работает порядка 10 тысяч человек, сложно быстро улавливать тренды, которые задаёт современный рынок недвижимости.
Один из них — рост уровня благоустройства жилых комплексов во всех сегментах рынка.
Второй важный, на мой взгляд, недостаток ЖК ЛенСпецСМУ — это невыразительная архитектура, несмотря на то, что к разработке проектов привлекают известных архитекторов.
ЖК Галактика Про, Премиум и просто Квартал Галактика проектировали сразу 2 известных софирменных архитектора: Никита Явейн и финн Юкка Тикканен.
Я не ставлю под сомнение их талант, тем более Никита Явейн удачно поставил проект на 10 тысяч квартир на местность, то есть разработал План планировки территории (ППТ) или Мастер-план, а Юкка Тикканен в соавторстве с экспертами собственного проектного бюро «ЭталонПроект» разработал удачные планировки — квартирографию.
Дома выглядят типовыми, потому что не претендуют на элитарность. ЖК Галактика — это комфорт-плюс, а ЖК Галактика Премиум и ЖК Галактика Pro — в пограничном «бизнес-лайт» классе.
Поэтому у проектов есть «козырное» преимущество — хорошее соотношение цены к качеству локации. А мы помним, когда выбираем недвижимость СПб, что главное — это место.
Второе по значимости — качество самих проектов. Дело не в качестве строительства, которое у ГК Эталон всегда хорошее, а об удобстве дворовой и прилегающей территории.
Здесь лучше у более успешного «младшего» ЖК Галактика Про. Сквозь жилой комплекс проходит бульвар или променад, который называется линейным парком.
Автор — архитектор Никита Явейн, но заслуга жителей, которые требовали появления бульвара, как и обещал архитектор с выводом в эксплуатацию первых домов Квартала Галактика. Застройщик же хотел сдать парк в конце всего проекта.
Другие плюсы и минусы обсудим в видео. Делитесь впечатлениями в комментариях.
Подписывайтесь на мои Ютуб и Телеграм-каналы:
Ютуб-канал: https://www.youtube.com/@BelikRealty/videos
Телеграм-канал: https://t.me/belikrealtylive
Все контакты: https://1belik.ru/link
Чтобы узнать больше про недвижимость, лучшие новостройки СПб, что такое комфортная жилая среда, чем отличается новая льготная ипотека 2023, какие будут цены на недвижимость 2023, как выбрать и купить квартиру в СПб грамотно и другие вопросы в авторской подаче эксперта с 18-летнем опытом.
Таймкоды:
00:00 Что будет в обзоре ЖК СПб? 02:49 Адмиралтейский район и ЖК Квартал Галактика СПб на карте. 01:34 Про локацию. 02:19 Плюсы и минусы. 04:50 Про парковку. 08:27 Транспортная доступность. 08:47 ЖК Галактика СПб и ЖК Галактика Про. 10:00 Про архитектуру. 11:16 Линейный парк и зелёные зоны. 12:30 Детали ЖК Квартал Галактика СПб. 14:00 ЖК Галактика Pro СПб. 15:00 Застройщик Эталон ЛенСпецСМУ. Недвижимость Петербурга. 16:09 Как строится? 16:30 Моя деятельность у застройщика Эталон ЮИТ. 18:00 Технологии застройщика Эталон. 20:10 Как сдаётся дом и передаются квартиры? 21:48 Видовые характеристики. 24:05 Высотные или Малоэтажные Новостройки СПб. Факты. 25:10 Квартирография и цены на недвижимость 2023. 25:50 Делимся впечатлениями. Резюмируем. 28:00 Рынок недвижимости СПб и ГК Эталон (ЛенСпецСМУ). 29:30 Про УК Сервис Недвижимость.
Рад вашему мнению в комментариях. Спасибо, что прочитали, посмотрели обзор и поделились мнением.
Авторские видеообзоры новостроек СПб смотрите на моём Ютуб-канале — Леонид Белик / Новостройки СПб YouTube
https://1belik.ru/kviz — ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
С уважением, Леонид Белик.
Эксперт по недвижимости, обозреватель новостроек, публицист. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.
Бесплатно консультирую по недвижимости в Санкт-Петербурге:
8 (921) 588-81-33 Леонид Белик