​Проблема «серого пояса» Петербурга — альтернативный взгляд архитекторов.

«Серый пояс» — промышленная и отчасти постиндустриальная территория, расположенная между историческим центром Петербурга и новыми растущими районами города.

Сейчас пояс воспринимается как «резервный пустырь» для новой застройки.

Недавно вышли пост и опрос на эту тему, и это первый случай, когда мнения участников нашего клуба разделились.

Острая городская тема — что делать с бывшими промпредприятиями?

Губернатор уже ответил на этот вопрос: «Ничего!». И запустил обратный редевелопмент. То есть переезд промзон в пригороды остановлен.

Как сторонник редевелопмента обращаю внимание, что нынешний «серый пояс» тогда был окраиной. Промпредприятия строились всегда на окраинах, а когда окраины становились центром, — опять отодвигались дальше от города.

«Промышленные» улицы с говорящими названиями: Шпалерная, Галерная, Мытнинская, Кожевенная и другие тому подтверждение. Да-да, в «самом центре» ранее тоже делали промтовары, а потом перестали.

Также есть аргументы и у сторонников сохранения промки в жилых районах. Из нас это порядка 15 %. И это много.

Но есть и третья точка зрения — архитекторов бюро MLA+. Они считают, что не надо как застраивать жильëм, так и оставлять предприятия. А нужно сохранить идентичность районов и дух места.

Это не значит, что надо создавать только «креативные» кластеры, которые стали развлекательными и коммерческими.

Что же тогда надо?

Каждой «серой зоне» архитекторы придумали своё назначение. Скоро разберём основные, но две идеи, которые меня зацепили, обсудим сейчас.

Архитекторы обращают внимание на то, что:

  1. По сути у нас есть радиальная промышленная железная дорога, которая проходит через весь «серый пояс». По примеру Москвы можно сделать МЦД, МЦК и пустить современные электрички, лёгкое метро и скоростной трамвай. Будет новый магистральный общественный транспорт, который связывает все части  города, — Петербургский S-Bahn.
  2. Озеленение, которое не надо делать, потому что оно уже есть. Площадь кустарников и деревьев, которые проросли в промке, сопоставима с площадью городских парков!

То есть не надо тратить деньги, потому что уже есть зелёные зоны в «сером поясе». Да, хаотично сложившиеся от бесхозяйственности. Ну и что? Многолетние деревья и кустарники уже есть, и это главное!

Предлагаю обсудить, что можно сделать с бывшей промкой, кроме жилой застройки, «креативных кластеров», типа Севкабель Порта, или возвращения их промышленного функционала.

Авторские видеообзоры новостроек СПб смотрите на моём Ютуб-канале — Леонид Белик / Новостройки СПб YouTube

С уважением, Леонид Белик.

Эксперт по недвижимости, обозреватель новостроек, публицист. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.

Бесплатно консультирую по недвижимости в Санкт-Петербурге:

8-921-588-81-33 Леонид Белик

https://1belik.ru/link

WhatsApp

Telegram

YouTube

Поделиться ссылкой:

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *