Нидерланды признаны эталоном урбанистики, то есть комфортной городской среды. Российские урбанисты в своей практике ориентируются на голландские города, иллюстрируя ими принципы приоритета пешеходов, развитой велоинфраструктуры, современного общественного транспорта, чистоты, порядка и продуманности деталей.
Но как водится у авторов с антироссийскими взглядами, изнанка западных городов замалчивается.
Родственник из нидерландской глубинки, направляясь в центр города, наблюдал из автобуса резкую смену обстановки. Поля с ветряками сменились урбанистическим пейзажем с рекламными щитами, на которых преобладали лица неевропейского типа. В городе было много людей восточной внешности, подчеркивающих свою этническую и религиозную идентичность одеждой. У кофешопа африканец агрессивно приставал к прохожим и поспешно ретировался при звуке полицейской сирены.
Пока автобус приближался к городу, на остановках кипела жизнь. Родственник окинул взглядом салон, и его охватило странное чувство — обстановка была знакомой, но тревожно чужой. Внезапно его осенило: он и его дочь были единственными белыми пассажирами.
Неожиданный запрос и другая история: врач из Швеции хочет купить квартиру бизнес-класса в Петербурге. Но почему? Ведь Стокгольм, судя по блогам урбанистов, — идеальный город для жизни!
Ситуация осложняется тем, что доктор практикует в Ринкебю — районе с преимущественно афро-ближневосточным населением. Поликлиника занимает второй этаж здания, под которым базируется полицейский участок. Участок еженедельно подвергается поджогам с применением «коктейлей Молотова», и медицинские работники, находящиеся этажом выше, также страдают от последствий этих атак.
У доктора особые «пациенты»: мигранты, симулирующие болезни ради больничного. Это их способ избежать обязательных курсов. Высокое пособие позволяет им не работать, проводя время в кофешопах. Полулегальные подработки — дополнение. А сам врач грезит о шведской пенсии и жизни в элитном ЖК Петербурга.
Вновь обратимся к окраинам Петербурга — районам массовой застройки вдали от метро. Доступность жилья здесь делает эти микрорайоны местом проживания для различных групп, включая мигрантов, бывших заключенных и субсидированных льготников из числа маргинальных слоёв населения.
Восемь лет назад прогноз одного из ведущих урбанистов о превращении окраинных жилых комплексов Петербурга в «будущие гетто» вызвал у меня скепсис. Я считал его утверждение несостоятельным, аргументируя это высокой стоимостью даже типового жилья и ограниченной доступностью ипотеки. Однако спустя время я вынужден признать, что его оценка во многом соответствовала реальности.
Владельцы бюджетных квартир в массовой застройке со временем теряют к ним интерес и сдают их, чтобы снимать более комфортное жильё или выплачивать ипотеку за квартиру в лучшем месте.
В декабре мы сообщали, как застройщик бюджетного жилья начал использовать непроданные квартиры для размещения иностранных специалистов со своих строек. Это стало частью социального пакета, призванного удержать ценных сотрудников в условиях кадрового дефицита.
Как видим, поговорка «Соседей можно выбрать» обретает новый смысл. И мы готовы помочь вам сделать этот выбор!
Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга!
Подписаться на Телеграм-канал и получить бонус — Методику объективного выбора недвижимости.
