Леонид Белик – Риелтор

Дизайнер интерьера: зачем он нужен?

У части покупателей квартир уже сложилось понимание, что дизайнер — это не персонаж кино о красивой жизни, а нужная специальность, а траты на него — инвестиция. Впрочем, многие до сих пор считают, что расставить мебель можно и самостоятельно.

Не будем сразу вставать на позицию тех или других, а попробуем разобраться, за что всё-таки дизайнеры интерьеров берут деньги. Для начала отметим, что подобная профессия — вовсе не модная новинка, она существовала и в советские времена, называясь тогда «декоратор».

КТО ТАКОЙ ДИЗАЙНЕР ИНТЕРЬЕРА

У опытного дизайнера есть «портфолио», то есть примеры реализованных проектов с фотографиями, чертежами, 3D-макетами и отзывами клиентов. И чем толще папка, чем богаче список отзывов клиентов и известнее адреса объектов, тем дороже стоимость услуг такого дизайнера. Хотя, конечно, можно нанять и студента, которому нужны проекты для дипломной работы. И вы, безусловно, сэкономите.

Профессионал первым делом знакомится с пожеланиями, образом жизни, привычками, пристрастиями заказчика и его домочадцев. Дело в том, что образ жизни напрямую влияет на организацию внутреннего пространства квартиры, расстановку мебели, приборов освещения, ассортимент бытовой техники и многое другое.

Представьте, заказчик одинокий предприниматель, который берёт часть работы на дом, нуждается в библиотеке, офисной технике и бытовых приборах, позволяющих сэкономить максимум времени. Или совсем другой вариант многодетная семья, где мама домохозяйка. Понятно, что не только комплектация техникой, расстановка мебели, но и выбор материалов, фактуры, цветовой гаммы, будут существенно отличаться. Еще пример: для человека, который питается вне дома, сам не готовит, не нужна изысканная кухонная мебель и бытовые приборы для приготовления пищи. А тому, кто любит принимать гостей, понадобится хорошо организованное общее пространство. Все эти нюансы учитывает дизайнер.

ПЕРВЫЙ ШАГ ЗНАКОМСТВО

Знакомство с заказчиком, его пожеланиями, вкусами и предпочтениями вполне может быть и самостоятельной услугой, называется она экспресс-консультация. Её результатом обычно бывает понимание, что можно сделать с такой планировкой квартиры, сколько займут по времени те или иные работы и во что обойдутся материалы, работа, элементы интерьера, мебель, техника.

Экспресс-консультация пригодится прежде всего тем, кто ни разу не сталкивался с отделкой или ремонтом и хочет проконсультироваться со специалистом. Но не только. Случается, что заказчик имеет общее представление, как будет выглядеть его квартира, знает, как и что будет делать, но хочет представить это более чётко.

Профессиональный дизайнер проконсультирует такого человека, добавит нюансы недостающие элементы в мозаике. Экспресс-консультацию можно рассматривать и как первую, ознакомительную встречу, чтобы понять, нужен ли вам дизайнер в принципе. И если да, то наметить контур более плотного сотрудничества, о котором мы поговорим далее.

ВТОРОЙ ШАГ ПРЕДПРОЕКТ

Если заказчик понимает, что ему нужен дизайнер, заключается договор либо на весь комплекс услуг, либо на наиболее необходимые. Первым делом дизайнер производит замеры, подбирает материалы, консультируется с продавцами и производителями. Здесь стоит отметить, что если у вас уже есть видение общего интерьера и меблировки, то дизайнер может работать с названными марками и брендами или предложить свой вариант.

Затем предоставляется предпроект, то есть набор эскизов. Их может быть достаточно много, однако не стоит доводить до бесконечности. Вы же хотите воплотить свое чувство вкуса, так что доверьтесь интуиции. Первое пожелание, как правило, и является правильным. С профессиональными доработками, конечно.

После того как с заказчиком согласована общая концепция проекта, дизайнер составляет детальный чертёж, с размерами, схемами разводки электрики, отопления, вентиляции. Да, более половины квартир продаётся уже с отделкой или инженерной подготовкой. Однако это типовые решения застройщиков, которые точно не учитывают индивидуальные пожелания покупателей. Почти всегда, когда человек покупает квартиру не для последующей продажи, а для себя, он стремится к максимальному комфорту и располагает некоторым резервом финансов на доработку жилья.

Как показывает опыт общения с профессиональными строителями, разводку коммуникаций приходится переделывать чаще других элементов инженерии. Многие покупатели демонтируют отделку от застройщика после нескольких лет проживания, дав дому «постоять». На этом этапе также привлекается дизайнер, который должен быть не просто творческим человеком и отчасти психологом, но и фактически инженером, знающим чертёжное дело, свойства материалов, строительные нормы.

При помощи специальных программ дизайнер моделирует будущий интерьер в виде трёхмерной картинки. На этом этапе вы либо принимаете работы, рассчитываетесь и остаётесь с альбомом проекта квартиры, а далее приступаете к его самостоятельной реализации. Либо даёте добро на воплощение проекта силами автора. Тогда к работе приступает бригада строителей либо ваших, либо тех, кого знает дизайнер.

ШАГ ТРЕТИЙ АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Составлением проекта сотрудничество с дизайнером может не ограничиваться. Существует такое понятие, как «авторский надзор», то есть работа в качестве куратора стройки. Здесь надо тщательно следить за строителями, чтобы не было ошибок при производстве работ. Попасть в размеры и в цвет это самая простая задача на данном этапе.

Дело в том, что на картинке всё выглядит красиво, на чертежах понятно. Однако часто строители склонны отступать от утвержденного заказчиком проекта. Тем более если строительная бригада нанимается отдельно и не знакома с дизайнером. Зачастую они попросту не обладают достаточной квалификацией, поэтому вносят свои «коррективы» в проект.

Дизайнер регулярно выезжает на объект контролировать ход проведения работ. Делается это для того, чтобы исключить излишний «творческий порыв» строителей, а проще говоря «отсебятину». Стоит отметить, что авторский надзор не включает контроль за качеством работ. Его осуществляет руководитель строителей, прораб или владелец недвижимости.

ЦЕНА ВОПРОСА

С творчеством разобрались, переходим к самой насущной материальной стороне вопроса. Экспресс-консультация, составление дизайн-проекта, авторский надзор, подбор и закупка элементов интерьера всё это услуги дизайнера, которые он предоставляет в комплексе либо по отдельности.

Самый недорогой и короткий вид взаимодействия с дизайнером это экспресс-консультация. Вы высказываете своё видение и пожелания, предоставляете планировку и можно от руки разметку желаемого. Мастер оценивает, вырабатывает конкретные рекомендации, даёт советы. Это наиболее бюджетный вариант, который подходит для бережливых, а также для первого знакомства с дизайнером. Стоит примерно 5 тыс. руб. (если, конечно, ваш дизайнер не именитый маэстро). По времени один-два дня.

Разработка дизайн-проекта это основная услуга дизайнера. Стоимость обычно привязана к квадратному метру и начинается от 1 тыс. рублей. То есть дизайн-проект для однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м обойдется примерно в 40–100 тыс. руб. в зависимости от опыта и востребованности дизайнера.

Прайс для авторского надзора и услуг по декорированию колеблется в зависимости от личности самого дизайнера, его опыта и известности. К тому же имеют значение и сложность самого проекта, и его комплексная стоимость. Если авторский надзор включает только контроль за соблюдением строителями проекта, стоимость начинается от 10 тыс. руб. При этом в договоре может быть прописано количество выездов дизайнера на объект. Хотя чаще необходимость и количество выездов определяет сам мастер. Этого бояться не стоит, поскольку в конечном итоге именно он несёт ответственность за соответствие того, что сделано, тому, что прописано.

Подбор, закупка, контроль доставки и монтажа элементов интерьера освещения, мебели, текстиля, элементов декора оплачиваются отдельно. Если, конечно, всё это не включено в авторский надзор. Дизайнер ездит по салонам и магазинам, сравнивает, общается на предмет скидок, подбирает, договаривается по срокам и условиям доставки и монтажа. Обычно можно ориентироваться на стоимость выездной работы мастера в пределах 5 тыс. руб. в день.

Суммарно все услуги в комплексе стоят от 100 тыс. руб. за 40-метровую квартиру. Это минимальная цена, если работу делает начинающий специалист. Зарекомендовавший себя дизайнер, имеющий портфолио, обойдётся минимум вдвое дороже. Но при этом у него налажены связи в профессиональной среде, стало быть, ему проще договариваться на более выгодные условия при покупке стройматериалов и найме рабочих.

Сравнивайте и выбирайте квартиры от разных застройщиков по лучшим ценам, акциям, скидкам и условиям!

Чтобы выбрать подходящую именно вам квартиру, закажите бесплатную консультацию специалиста и получите на почту 5–7 подробных предложений прямо сейчас!

Леонид Белик. Независимый эксперт по недвижимости. БЕСПЛАТНО вышлю вам на почту варианты квартир и проконсультирую по недвижимости в Петербурге.

Свяжитесь со мной, чтобы бесплатно проконсультироваться по вопросам недвижимости в СПб.

Поделиться ссылкой:

Пролистать наверх