Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) — «реинкарнация» советской практики строительства «с нуля» целых городов по организованному плану. Так построили Нижневартовск, Новый Уренгой, Нефтеюганск и другие города, появление которых связано с открытием крупных месторождений и строительством градообразующих предприятий. Комплексное освоение территорий — это инструмент, который позволяет выполнить задачу президента по рекордному строительству 120 миллионов кв. метров …
Гетто из 5-этажек и красивые новостройки по проекту финского архитектурного бюро в одном квартале Жутко выглядят заколоченные окна 5-этажек. Но доминанта квартала улицы Лётчика Пилютова и улицы 2-я Комсомольская — 2 современных дома ЖК Сандэй компании СПб Реновация. Такое чувство, что без средств защиты здесь вечером лучше не гулять. Почти так и есть. Но почему, …
Минимум 8! Не смешно, потому что это не анекдот… Так случилось, что с 2011 года не было клиентов, выбравших ипотеку Сбербанка, которых лично консультировал по «квартирным вопросам». Не секрет, что сложных заёмщиков среди клиентов агентств недвижимости больше, чем у прямых отделов продаж застройщиков. Потому что в агентства, как правило, обращаются люди, которым нужна помощь. Те, …
Сколько сотрудников Сбербанка нужно, чтобы получить ипотеку? Читать полностью »
В Санкт-Петербурге новые дома возводятся точечно и в рамках комплексного освоения территорий (КОТ). Есть те, кому не нравятся проекты массовой квартальной застройки из-за скученности объектов недвижимости и недостатка развитой инфраструктуры. Однако когда компания строит не дом и не два, а 32 на стыке с исторической застройкой 200-летней давности, то продумывается социальная, бытовая, коммерческая инфраструктура и …
Квартальная застройка: «за» или «против»? Читать полностью »
1. Как не стать «горе-инвестором» в недвижимость? У риелторов есть такое понятие: «горе-инвесторы» в недвижимость. Это люди, которые начитались рекламных буклетов, поддались на уговоры манагеров застройщиков и начали бездумно покупать недвижимость в новостройках чем дешевле, тем лучше, чтобы заработать на перепродаже этой недвижимости. В этом году таких «горе-инвесторов» в недвижимость будет больше, потому что многие …
Хорошо, что в Петербурге есть что посмотреть. Показывал новостройки в центре СПб директору агентства недвижимости из ФРГ. Купить квартиру в центре Петербурга можно по цене, как в Германии. Цена «Царской столицы» группы «Эталон» — это Лейпциг. «Дом у Невского» компании RBI по цене ближе к Берлину. До Мюнхена, самого дорогого города ФРГ, не дотягивают обе …
ЖК «бизнес-класса» вместо коммуналок — реновация исторического центра Петербурга Читать полностью »
Готовлюсь к сделке по ипотеке, по ящику без звука РБК — фон для делового настроя. Прилизанные «говорящие головы», графики, показатели. Тут в кадре физиономия Эльвиры Набиуллиной, председателя Центрального банка РФ, и бегущей строкой — опять поднимают ставку рефинансирования. Когда каждая вторая квартира в новостройках СПб покупается в ипотеку, ставка рефинансирования, как цена на хлеб, будоражит …
Кому нравится реклама домов? На международном фестивале рекламы «Каннские львы» роликам российских застройщиков призы не дают. Поэтому предприниматели ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA (Real Estate Professionals’ Association) придумали свою премию за лучшие разработки креативной рекламы недвижимости WOW Awards. Конечно же, ролики, которые оценило высокое жюри «Львов», крутые и на любой вкус. Юмор, потрясающий визуальный ряд, идеи …
«Православный» как позиционирование в бизнесе Если пытаетесь разобраться, куда движется этот мир, слышали, чтомногие профессии скоро исчезнут? Таксисты и дальнобойщики передадут «баранку» роботам. Клерковзаменят системами автоматизации, курьеров — дронами. Всё как впериод промышленной революции XVIII–XIX веков. Что делать риелторам? То есть консультантам, поверенным ипродавцам в недвижимости? Специализация есть уже. Как в футболе: вратарь, конечно, может …
«Православный» как позиционирование в бизнесе Читать полностью »
Квартира в новостройке СПб — как выбрать лучшую квартиру в ЖК и не прогадать? Более 70 000 квартир от десятков застройщиков и тысяч частных лиц продается в новостройках Санкт-Петербурга. Есть известные застройщики и брокеры, которые предложат вам десятки вариантов. Однако будет ли это предложение соответствовать вашим интересам или оно будет составлено с учётом планов продаж …
Квартира в новостройке СПб — как выбрать лучшую квартиру в ЖК и не прогадать? Читать полностью »