Имя автора: admin

До 2005 года все фасады были либо кирпичные, либо оштукатуренные. Потом компания ЛенСпецСМУ (ГК Эталон) доработала для нашего климата технологию навесных вентилируемых фасадов. Их можно отличить по керамогранитной плитке с небольшими зазорами. Я часто показываю в обзорах, как их делают. К внешней стене дома, которую строители называют «ограждающая конструкция», монтируется утеплитель — твёрдая минеральная вата. […]

Какая польза в том, что спрос на новостройки и недвижимость СПб смещается в область? Поразительно, но факт. В Петербурге спрос на новостройки падает, а в области растёт. По сравнению с 2024 годом квартир в Петербурге было продано на 22 % меньше, чем годом ранее. А в области на 8 % больше. При этом цены за

Знаете ли вы, что крыши и фасады жилых домов находятся в собственности владельцев квартир и нежилых помещений? Какая вам от этого польза? Раньше на крышу в течение 5 лет действовала гарантия застройщика, который должен был ремонтировать еë за свой счëт. Потом наступала индивидуальная обязанность скидываться. Когда управляющая компания собирает на ремонт — понятно. Раз общее

Последние 10 лет в профессиональном сообществе доминирует точка зрения, что нет, не надо писать «торг», а надо правильно выбирать цену продажи. Ранее часто можно было прочитать о готовности продавца торговаться. Что меняется сейчас? Рынок низкий и падает. Покупатели выбирают из нескольких сопоставимых предложений и будут торговаться, даже если про торг не написано в объявлении. Однако

Каждый, кто задумывается о покупке квартиры в новостройке Петербурга, задаётся вопросом, из чего складывается стоимость недвижимости? Цены на квартиры определяются несколькими факторами, которые нужно учитывать при выборе жилого комплекса. Получается, что теперь застройщики должны платить НДС, и это обсуждается. С учётом того, что фискальная политика ужесточается, и общественное мнение считает маржу застройщиков запредельной, их могут

Инвесторы в недвижимость, которые сдают квартиры в аренду, слышали о «правиле 2-х процентов». Это американская методика оценки эффективности инвестиций в недвижимость, которую пропагандировал известный аудитории ютуба сторонник обвала цен на недвижимость. В России эта методика не работает не только потому, что инвестиции в недвижимость сейчас больше защищают капитал от девальвации рубля, но и потому, что

ЖК Аура в Выборгском районе СПб — это реконструкция сталинки 1955 года финского премиального застройщика Hansa.  Работал на финнов в ЮИТе и заметил ответственное скрупулëзное отношение к труду. Делают лучше наших, если честно. Это проявляется, начиная от порядка на стройплощадке и заканчивая бережным отношением к деталям.  Деталей в ЖК Аура много. Это и огромные панорамные

В конце IXX — начале XX веков в архитектурном направлении модерн в странах Северной Европы выделилось уникальное направление — Северный модерн или архитектура национального романтизма. Финны, балты и скандинавы добавляли к классическому модерну элементы фольклора, народных традиций и отсылки к северной природе. Так совпало, что одновременно творила целая плеяда финских архитекторов и художников. Великое княжество

Петербургские власти начали бороться с заборами. С января по март 2023 года надзорные службы освободили 72 земельных участка от незаконно размещенных шлагбаумов, блокираторов и ограждений. Это мировая тенденция, и здорово, что Петербург подхватил тренд урбанистики хотя бы в вопросе открытого города. Урбанисты против заборов и ограждений в городах, потому что они создают барьер между людьми

Разберём, что такое качественная жилая среда и благоустройство на примере ЖК Магнифика (ЖК Magnifika), застройщик Bonava, и отчасти ЖК Альтер, застройщик AAG.  Запрос на комфортную жилую среду — тренд городской культуры. Это про то, как получать удовольствие и комфортно жить в городе.  Понятие «стоимость квадратного метра» уходит в прошлое не только потому, что это не